安北(一)自辦重劃糾紛　臺南地政局：加強審查保障地主權益

▲臺南市政府。（圖／翻攝自Google Maps）

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記者董美琪／綜合報導

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臺南市安北（一）自辦市地重劃區歷經10餘年無法成立重劃會，自救會要求市府解散籌備會。對此臺南市地政局也發聲明強調，該案有多次判決及訴願駁回，重劃會已無效，並非自己說了算，本案已有相關判決或訴願駁回，應當尊重司法判決，保障地主權益。

地政局1日迴應，本案爲106年獎勵所有權人辦理市地重劃辦法修法前成立籌備會，中間歷經少部分地主與籌備會之間的民事訴訟，訴求會員大會無效及撤銷籌備會等訴求，訴訟結果地主敗訴，最高法院於判決指出依當時有效法令，市府爲籌備會之核定成立並非無效。

另外，少部分地主成立的自救會也提起訴願，109年內政部駁回訴願及訴願不受理，後又提起行政訴訟，最高行政法院於111年1月27日判決自救會敗訴，本府才續行相關審查作業。

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本府依判決內容認定的要件及當時重劃會之章程與現行規定不符，於111年8月4日以附保留行政處分廢止權之附款覈准成立重劃會，要求重劃會於6個月內召開會員大會並修改章程，惟重劃會未於時限內完成，故本府廢止覈准成立重劃會之行政處分，重劃會回到籌備會狀態，自救會地主也提出訴願要求撤銷籌備會，訴願亦被駁回。

安北(一)籌備會原訂於112年10月5日召開會員大會，因小犬颱風本市宣佈停止上班上課，會議無法召開需擇期召開，本府考量依法重新公告及通知會議作業所需時間，同意籌備會展期至112年12月13日，籌備會預計於112年12月4日召開會員大會成立重劃會。市府依相關法規審查，並無違誤。

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本案歷經多次訴訟及訴願，既然已有相關判決或訴願駁回，本府自當尊重司法判決，並依法審查。本府除依中央法規辦理外，並依「臺南市政府受理自辦市地重劃作業要點」強化現行法規審查機制，以保障區內地主權益。

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中國2000萬戶爛尾樓　經濟專家：明年危及社會穩定
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▲中國福建省福州市一處建築工地。（圖／CFP）

文／中央社

中國房市持續走低，野村證券經濟學家陸挺表示，估計中國約有2000萬戶沒有完工的預售屋，由於交屋日期不斷推遲，爛尾樓越來越多，在明年某個時間，將會危及社會穩定。

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美國之音報導，日本金融服務機構野村證券15日發佈報告指出，中國未完工的預售房屋面積大得驚人，「相當於中國最大的（按銷售面積計算）民營房地產開發商碧桂園的20倍左右」。

美國財經媒體CNBC引述野村證券首席中國經濟學家陸挺指出，「估計中國有大約2000萬套沒有完工的預售樓」，如果要完成這些房屋的建築大約需要人民幣3.2兆元（約新臺幣14兆元）。

報導指出，在中國，公寓大樓很多都是在完工前就賣掉，由於交屋日期不斷推遲，爛尾樓也越來越多，因此政府目前優先施政目標就是確保預售房屋的完工。

野村的報告說，中國的房地產業正在崩潰，開發商普遍存在嚴重的信用危機，購屋者對所購買的房屋交屋期的不斷推遲變得越來越沒有耐心。

報告預測在明年某個時間，交屋推遲問題將會變成社會問題，危及社會穩定。政府是否能夠推出強有力的政策支持，將是民衆對房地產市場和對經濟的信心能否真正恢復的關鍵。

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中國許多地方去年發生了規模龐大的「斷供潮」。絕望的預售屋買主們決定無論付出多大代價都要停止支付每月付款；而許多開發商都遭遇了債務危機，這使得完成預定房屋的建築變得越來越困難。

報導提到，今年前10月，中國商品房銷售面積年減7.8%，較今年前9個月年減7.5%的跌幅擴大；而房地產開發商的到位資金在前10月年降13.8%，相較前9個月降幅13.5%也進一步惡化。

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“二套轉首套”工作基本完成 提前還房貸降溫

存量房貸利率“二套轉首套”批量調整自10月25日開啓以來，一直備受關注。近日，多家銀行陸續對符合條件的房貸借款人進行統一調整，調整後的利率當日立即生效，借款人可以通過手機銀行APP等渠道點擊查詢利率調整結果。

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“2019年買房時政策是‘認房認貸’，二套房貸款利率相對較高，如今按銀行公告提交相關材料後，房貸利率降至4.75%，每月少還幾百元。”北京居民徐燕說。

記者瞭解到，許多像徐燕一樣的房貸借款人近期紛紛向銀行申請調整房貸利率。不過，不同城市對於二套房認定標準差別很大，有的城市對有貸款記錄再買房算二套，有的城市按城區限購位置認定首套、二套。目前，只要符合各家銀行披露的調整房貸新政策要求，原先被認定爲二套房的利率將轉換成首套房利率。

在2023年三季度金融統計數據新聞發佈會上，央行有關負責人表示，目前絕大多數借款人已於第一時間享受到了實惠。9月25日至10月1日政策實施首周，有98.5%符合條件的存量首套房貸利率完成下調，合計4973萬筆21.7萬億元。調整後的加權平均利率爲4.27%，平均降幅爲0.73個百分點。

業內人士認爲，降低存量首套住房貸款利率和調整“二套轉首套”利率，反映出我國房地產市場供求關係的重大變化。

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值得注意的是，今年初，由於貸款市場報價利率持續走低，不少銀行二套房借款人提前還房貸業務激增。畢竟與眼下貸款利率相比，前些年買二套房的貸款利率和加點仍然較高。不少業內人士預測，此次“二套轉首套”利率的調整，不僅能爲借款人節省利息支出，還能有效緩解其月供焦慮。

記者梳理多家銀行信息發現，目前提前還房貸的額度比二季度有所減少，這說明一系列政策的利好效應正逐漸顯現，提前還房貸的熱度在下降。與此同時，三季報顯示，消費貸等餘額出現較快增速。

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央行貨幣政策司發文表示，降低存量房貸利率工作已基本完成，超過22萬億元存量房貸利率下調，惠及超5000萬戶1.5億人，每年減少借款人利息支出1600億元至1700億元，戶均每年減少3200元。

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天眼查數據研究院高級分析師陳倞表示，房地產市場存量房貸款利率的下調，減輕了還款壓力，進一步提高了居民可支配收入和消費能力。隨着房貸政策利好的推出，銀行業不斷搭建更多金融服務場景，四季度消費市場有望進一步復甦與提升。

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現在，借款人是否還有必要提前還房貸？中國銀行研究院研究員樑斯表示，提前還貸取決於借款人自身的資金閒置及配置意願情況。隨着經濟運行態勢穩步向好，將帶動金融資產收益率逐步穩定，經營貸、消費貸等與房貸利率差距進一步收窄，爲借款人提供了更大的資金騰挪空間。

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值得注意的是，理財等投資渠道與提前還貸的蹺蹺板效應較爲明顯。普益標準研究員尹鈴越表示，近期，提前還貸現象有所緩解，逐漸迴歸正常水平，疊加中長期存款利率有所下調，爲理財市場帶來了機遇。

未來，拓展家庭資產配置渠道還是重頭戲，這需要市場、政策等多方合力和協同。假如借款人沒有找到合適的資產配置渠道的話，提前還貸熱度有可能再上升。（經濟日報記者 王寶會）

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NET南西店換房東！　合作金庫砸7.1億搶親「年收租2469萬」

▲南西商圈NET店面近期出現在法拍市場上，並以總價7億多元由合作金庫標下。（圖／記者賴志昶攝）

記者賴志昶／臺北報導

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南西商圈NET爲新光三越旁的4層樓透天店面，近期遭到法拍，底價爲5.5億元，今（25日）一拍時，由於地點卓越，吸引3租人馬爭搶，最終由合作金庫資產以7億1029萬元標下。信義全球專家認爲，目前商用不動產前景家，讓投資型客羣願大方出手。

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根據法院公告，該店法拍原因爲拍賣抵押物，總坪數共343.83坪，包含4層樓、地下1層樓店面，一拍底價爲5.5億元。

法院筆錄指出，此案其中4層樓店面，是租給主富服裝作爲NET服飾店，且1月剛簽下10年租約，且每月租金由199萬元起，逐次增加至208萬元。另外地下一樓店面則租給鞋店，同樣於6月纔剛簽約，至2029年1月中爲止，租金爲4.5萬元起，逐次增加至6.8萬元起。該案由於有租約，因此全案不點交。

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此次店面今日開標時，吸引3組人馬爭搶，最終由合作金庫資產以7億1029萬元標下。值得注意的是，合作金庫資產在去年11月時，也以總價8502萬元的價位，在法拍市場拿下西門町昔日「成都楊桃冰」的大型店面。

▼南西商圈與捷運中山站一帶，深受年輕族羣青睞，平日下午即涌現況街人潮。（圖／記者賴志昶攝）

寬頻房訊發言人徐華辰分析，以目前一拍底價與上述租金換算，目前年收租金高達2469.6萬元，投報率高達4.5%，且位置地點卓越，緊鄰捷運中山站、新光三越南西店，爲北市最精華商圈，再加上屋齡高，未來也有都更、危老改建效益，因此會在一拍時，就吸引各大投資方進場並不意外。

信義全球資產公司顧問發展部經理林建勳表示，以目前合作金庫標下金額來看，此案租金投報率仍有3.4%，以目前升息環境與商用不動產市場現況來看，投報率約3%以上即較具投資效益，可吸引買方進場。

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林建勳指出：「南西商圈由於爲新興商圈，深受時下年輕族羣青睞，受疫情影響較小，在疫情期間空租率表現並不明顯。此外，南西商圈相關服飾產業相當興盛，因此此次有位置卓越、坪數廣大的大型店面罕見出現在市場上，可預期投資型買方會踊躍出手。」

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「堅山景仰」熱銷破五成　在湖畔風景裡，築24層建築藝術

▲「堅山景仰」位於澄清湖特區，自然樹海生態裡，近仁武航太園區。

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圖、文／堅山景仰提供

作家梭羅說，「富裕，是全然體驗生活的能力。讓生活跟大自然同樣地簡單。」後疫情時代，開啓居住者趨近大自然、提升環境免疫力的建築風潮。向自然與藝術開放的融景系建築興起。「堅山景仰」，在澄清湖畔，與球場樹海美好共棲，融入藝術細節的生活沉浸式體驗，深獲高階品味人士的青睞，自住、首購族賞屋預約不斷，個案推出後熱銷破五成，成爲房市裡的頂流新指標！澄湖畔，築自然 親園區 近仁武產業區。

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「堅山景仰」位於澄清湖特區，與球場樹海爲鄰，假日輕鬆開車，迎風談笑的彈指距離，澄清湖是最豐盛的野餐桌，收納四季的色彩明媚。單車環湖，夕陽林蔭沿途與野鴨、白頭翁共享清閒。坐擁 仁武航太產業園區地利之便，掌握南部半導體S廊帶最關鍵一環。國道七號通過環評，預計2030年通車，未來在仁武銜接國道10號，串連88快速道，與國道1號，畫出最驚豔的南北軸線圈。出門近往仁雄商圈、八德商圈實踐味蕾藝術，輕便近覽文山美食商圈、巨蛋時尚特區、長庚養生圈，實踐理想中的自然浪漫寫實生活。

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▲靜波水池夜色，在虛與實的拓影間，繪灑在水一方建築風景。

1800坪大地畫布，Open Life環境共融建築。

堅山建設，專注爲人與自然，找藝術的家。讓建築，成爲自然的載體。「堅山景仰」在1800坪大地畫布上，立起24層建築寫意畫架，雙塔雕塑，模擬着風與光的呼吸。Art Deco新藝術線條，退縮步道、半隱綠籬，創造雕與畫的觀賞美好。獨創量身打造藝術燈飾，金屬鏤雕的葉形廳門，呼應生態，連結蓬勃綠中庭，創造共融風景。均質一層4戶雙梯、戶戶邊間、三面採光，在衛浴窗景前，聽見向綠的鳥鳴。

公設休閒空間，演化 永恆藝術展間。

跳脫美學設計的通用視覺，找到空間的獨特表現個性。堅山融合公設空間與藝術展間概念，將生活變成一處處行動藝術現場。「堅山景仰」用拓印樹影的靜波水池，與馬賽克葉影泳池，虛實交繪中庭的唯美寫意；用鏤刻的樹影時光門、巨幅花鳥屏風，紛飛出自然的律動；交誼廳立體刻劃的白石山巒圓桌、多功能教室的蝶舞視覺牆、鏡面與廣角窗創作的健身房與瑜珈室、綠毯彩印的兒童遊戲天地、如畫框景的空中花園高爾夫球區、長桌閱讀間、家教閱覽室…，彷彿背後都有了畫面故事性。爲藝術家，找到作品永恆動人的家。

▲堅山建設是建築界的藝術家，爲新銳畫家創造藝術展出的多元傳播管道。

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堅山景仰，讓藝術成爲生活信仰。

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用最生活化的日常證明，藝術，不一定只在美術館。堅山建設，深耕高雄，45年歲月淬鍊成永恆，將個案銷售中心變身爲藝廊，不定期舉辦新銳藝術家主題作品展。每棟建築個案，無論梯廳或池畔中庭，都有和住戶生活互動的藝術真跡。「堅山景仰」繼續接棒，從藝術家張騰遠的「永恆的風景」、插畫家許匡匡《藍色的嶼》、插畫家佐佐木千繪×林彥良的臺日雙人聯展，到10/7插畫家林彥良的創作分享會，將生活藝術化，運用至極致，吸引擁有高度藝術認同感的品味家，賞屋後立即下訂。歡迎民衆從澄清湖畔，走進藝術家的創作世界，領略心靈如沐春風的觸動。【堅山景仰】澄清湖特區3-4房預約專線：07-3732345瞭解更多：https://www.sytm.com.tw/JY

29歲港姐赴意大利辦婚禮，丈夫爲頂級富二代，退圈三年已移居上海

港姐年年選，但也並非所有選港姐的佳麗都是一門心思要往娛樂圈發展，事實上也有很多港姐在選舉結束後就放棄娛樂圈的工作，而回歸自我的生活，比如現年29歲的2018年港姐季軍丁子田，她入行的時間很短暫，算下來也就是履行了一年的港姐義務，之後在娛樂圈活躍了一年，接着就離巢另謀發展了。丁子田在娛樂圈發展了一年，自認不適合娛樂圈的節奏，所以選擇迴歸自我的生活。以她的生活作風來說，也的確不適合娛樂圈，畢竟太自我，太享受自我，在離巢一年後她就迅速曬出了巨型鑽戒，公開了婚訊，只不過當時受到疫情的影響，婚禮一直沒有辦，直到如今纔在意大利補辦婚禮。

丁子田雖然已經退出了娛樂圈，不過依然活躍在社交平臺上，不時地分享當下的生活。這段時間她與家人以及好友齊聚在意大利，不知情的還以爲她在度假，實際上她在當地展開了結婚之旅， 並且計劃要在當地補辦婚禮。丁子田在社交平臺上曬出了與母親的合照，表示與母親在佛羅倫薩相聚，這不是重點，重點是她特別標註了“結婚”、“佛羅倫斯婚禮”等關鍵詞，藉此自曝在意大利補辦婚禮。

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另外她還曬出了與姐妹們在當地相聚吃飯的照片，還不忘標準大日子即將臨近。由於丁子田出生就是很富貴，而她的丈夫又是來頭不小的富二代，所以這場婚禮勢必會很隆重，至於是否會有圈內人士參加，恐怕也未必，畢竟丁子田的活躍圈並不在娛樂圈，而是在社交名人圈。

丁子田如今不是圈內人士，所以也沒有必要公開婚禮的行程，不過在6月的時候她曾經在社交平臺上公開已經舉辦了單身派對。這個單身派對舉辦得格外隆重，絕非在當地的酒店隨便舉辦一下，而是與姐妹們一起遠赴外地狂歡了五天四夜，衆人穿上了泳裝在遊艇上盡展風采，玩得很開心，丁子田稱這是最佳告別單身之旅。除此之外，她還公開了與丈夫在芝加哥拍攝的黑白婚照，兩人在車水馬龍的街上相擁，丁子田的丈夫抱着她，整個畫面還是相當具有視覺衝擊，可惜她並沒有公開太多婚照，就連穿婚紗的照片也沒有公開。

回頭來說丁子田及其丈夫，兩人都出生在大富大貴之家，所以丁子田對於在娛樂圈的發展並沒有太多的想法，自認不適合就退圈，根本不必考慮生計方面的問題。丁子田是2018年的港姐季軍，她是來自美國芝加哥的佳麗，2018年參加港姐選舉得到了導演張堅庭的提名，在參選過程中一直是熱門人選，連她自己都對奪冠都充滿了信心，結果大熱倒竈，輸給了陳曉華。對於這個結果，丁子田倒沒有太多的不滿，不滿的聲音都是來自觀衆，衆人都爲她打抱不平。

丁子田在獲選之後也加入了TVB發展，一開始她還是挺嚮往的，畢竟沒有接觸過，在履行了一年的港姐義務後，她加入了無線藝訓班，與其他新人一樣，畢業後先被安排做主持，然後開始在劇中客串，等於是在走流程。不過丁子田在短暫地接觸了一年的香港娛樂圈後就認爲自己不太適合這個圈子的生態。怎麼說呢，丁子田在美國長大，本身粵語就說得不是特別靈光，然後出身又很富貴，一時間或是難以適應香港這種快節奏的生活，所以要在洽談與TVB續約的時候，她選擇放棄。離開TVB後，丁子田輾轉了多個地方，曾經還在英國做房產銷售，後來又移居到了上海，日子過得還是相當滋潤的。

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而丁子田的丈夫來頭就更不小了，他的全名是吳傑龍，是國行集團太子爺。吳傑龍的父親在中國高端時尚品牌圈內的知名度不小，他曾經將巴寶莉、FENDI等國際高級品牌帶入到中國，所以吳傑龍又有香港頂級時尚富豪家族的貴公子的稱號。吳傑龍如今從事的是品牌宣傳、策劃的活動，曾經一手爲周大福舉辦宣傳、策劃活動，獲得業內好評不斷。除了有商業頭腦之外，吳傑龍的外在條件也很出衆，長相英俊，絕對是大筍盤，而他的事業大本營在上海，相信婚後與丁子田也會留在上海生活。

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▲「大安鼎好」爲東區少見的屋齡新且大坪數社區，近期移轉皆獲利。（圖／記者賴志昶攝）

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記者賴志昶／臺北報導

東區遠東SOGO百貨復興館周邊的新古屋「大安鼎好」，爲高總價、大坪數產品，在豪宅市場近期表現較爲疲弱之下，仍維持房市景氣，甚至屋齡6年來，所有移轉都是賺錢。

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根據實價，「大安鼎好」實價上共揭露3筆移轉，其中全數賺錢，最近期移轉爲高樓層戶，總坪數爲84.55坪，5月時以總價1.05億元成交，扣除車位換算單價約147萬元。該案過去於2017年取得時，總價爲9675萬元，換算持有6年，帳面賺進825萬元。

▼「大安鼎好」移轉紀錄。（表／ETtoday制）

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東森房屋研究中心資深研究員莊思敏表示，東區豪宅「大安鼎好」地段精華，附近有SOGO百貨、頂好商圈，又緊鄰捷運忠孝復興站，周邊機能完善。不過，該案附近新案雖有預售案「富邦藝庭」、「親家JIA」等，但多爲中小坪數產品，大坪數豪宅供給有限，再加上該社區總戶數僅36戶，住戶又以高資產族羣爲主，屋主普遍惜售，使此案具備稀缺性，身價自然居高難下。

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中信房屋信義安和加盟店經理陳廷達分析，該案周邊以屋齡40年左右的中古華廈、公寓產品爲主，此類產品雖屋齡頗高，不過由於地點因素，成交單價可上看120~130萬元。此類產品由於具有都更效益，未來改建新案單價至少150萬元起跳，因此就算以130萬元入手，仍是有獲利空間，因此讓不少買家趨之若鶩。

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陳廷達指出，在中古市場都如此火熱之下，「大安鼎好」平均成交單價約在140~150萬元，又爲新古屋大坪數豪宅社區，總價帶也可控制在億元以內，社區物件相當搶手，釋出幾乎都是「秒殺」等級，而在買方需求難解之下，社區價格自然會扶搖直上。

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張蕾不愧是著名主持人，去爬長城穿得時髦減齡，不像是79年的人

說到央視的幾位主持人，應該不會有人不知道張蕾吧！她是一個漂亮又富有才華的女人，不僅在舞臺上有出彩的表現，在私下裡也是一個時尚的女神。這次她身穿深藍色休閒外套搭配闊腿褲亮相，整個人看上去洋溢着休閒的氣息。其實越是簡約的款式，越能穿出高級感，有時候花裡胡哨的衣服穿上反而不好看。張蕾是一個很有氣質的女人，所以她挑選的衣服大多低調而優雅，很適合日常穿搭，接下來就讓我們一起去看看吧～

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張蕾不愧是著名主持人，去爬長城穿得時髦減齡，不像是79年的人！外套採用的是深藍色的設計，這個顏色比較暗沉，但是相對於那些淺色系的衣服來說是較爲保守的，它不僅能夠把皮膚襯托的更加白皙，還能增添端莊沉穩的女性氣息，像張蕾這樣知性內斂的女性是再適合不過的了～

這件外套的版型比較寬鬆，所以相對於那些貼身外套來說，包容性還是比較強的，就算是身材有些微胖的美眉也不用擔心，它可以遮擋一定的肉肉，從而起到修身顯瘦的效果。它採用的是拉鍊的設計，所以看上去更能體現出一股運動風，很適合走休閒路線的美眉哦～

黑色的闊腿褲也是包容性極強的單品，黑色本身就是一個百搭顯瘦的顏色，融合闊腿的設計，能夠完美地遮擋腿粗、肌肉腿的問題，還能把女性的雙腿襯托的更加修長，從而起到拉長全身比例的效果，修身又不失時尚感哦～

這種簡約的穿搭，如果像張蕾一樣搭配一個同色系的棒球帽，是再好不過的了。棒球帽是非常適合美眉們凹造型的時尚單品，同時還能起到遮擋陽光的作用，時尚感滿滿，而且永遠不會過時，是大家可以嘗試的單品哦～

當然，張蕾在私下是低調沉穩的造型，在舞臺上卻光芒萬丈了起來，她的穿搭性感潮流，讓我們一起來看一看她的其他造型吧～

斜露肩+薄紗

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斜露肩設計其實是露肩裝的一種，它本可以秀出女性精緻的鎖骨以及優美的肩頸線，但是張蕾選擇在露出的那一邊的肩膀上點綴薄紗的設計，讓兩邊形成不對稱的風格，這樣的設計不僅能增添整體搭配的時尚感，還包裹住了全部的肩部線條，起到遮肉的效果。與此同時，還能凸顯出女性優雅端莊的氣質哦～

西裝套裝+腰帶

西裝早就顛覆了固有的印象，成爲時尚界熱度很高的單品，因爲它不僅具有端莊、優雅的氣質，還能通過一些小細節散發出濃濃的女性魅力，所以它受到了很多職場女強人的追捧。在腰部搭配上同色系的腰帶，不僅可以起到勾勒纖細的腰肢的作用，還能增添整個搭配的設計感，不管在什麼場合，都能穿的很出彩哦～

腰帶的搭配

在時尚穿搭中，腰帶絕對是不可或缺的時尚單品之一。腰帶可以勾勒出女性玲瓏有致的身段，讓前凸後翹的身材看起來更加明顯，而且時尚潮流，包容性很強。如果只是想要起裝飾作用的話，可以選擇細腰帶來點綴，微胖美眉也可以選擇寬腰帶來達到收腰遮肉與塑型的作用哦～

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半透視裝+碎花點綴

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對於一名成熟的女性來說，半透視裝是凸顯女性優雅魅力的神器。它若隱若現的特點能夠把女性的肌膚襯托的更加白皙細膩，也能展現出一股神秘的朦朧美。而大片光禿禿的透視難免會讓人覺得輕浮，於是加上碎花元素的點綴，整體搭配立刻靈動、熠熠生輝了起來，不僅看上去不老氣，還能增添幾分減齡的意味哦～

張蕾不愧是央視著名的女主角，不僅長相漂亮，氣質優雅，在時尚方面也有屬於她自己的見解。能把最簡約的衣服穿出高級感是一個女人的本事，而只要掌握一些實用的技巧，你也能夠成爲時尚的女神哦～

夏天穿牛仔褲怎樣擺脫路人感？“款式要簡、搭配要新”，才時髦

時尚潮流每六個月就換新一次，但牛仔褲永遠都不會從衣櫥中缺席，保持着超高出鏡率的它，無論是打造潮流時髦的穿搭還是日常通勤風穿搭總是手到擒來、不在話下。所謂「毫不費力，卻能奪去你全部的注意力」，用這句話來形容牛仔褲真是再合適不過了。

在三毛出門的全部行李中，一個大包，兩件白裙，三條牛仔褲就能搞定一切；著名美國作家Fran Lebowitz對服裝也有着獨特的見解，一件男士定製西裝配上一條版型超好的Levi’s牛仔褲，帥氣冷酷的樣子一如往常，用極簡的單品勾勒出一份有頭腦的時髦……

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如果用心觀察就不難發現，那些風格女士的衣櫥裡總是少不了牛仔褲。但想要把基礎款的牛仔褲穿時髦、反覆穿搭也不會膩，那就要使出全部的穿搭功底，如果簡潔的牛仔褲遇到清湯寡水的穿搭，那即使褲型再好，也能以彰顯出穿着者骨子裡的講究與精緻。

這篇文章，是牛仔褲的主戰場，貓姐將藉着一系列日雜搭配來分享一下將牛仔褲穿出高級感的技巧，如果你感興趣的話，那就接着看下去吧。夏天穿牛仔褲怎樣擺脫路人感？“款式要簡、搭配要新”，才時髦▼

一、今夏的牛仔褲，特別一點更好看

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√ 長度長一些

每一次到夏天，大家都更青睞於利落的九分褲，但其實十分長度的拖地牛仔褲，纔是真正的顯高顯瘦的神器。長長的褲管能將腿部的曲線拉伸得又細又直，走起路來也滿滿都是灑落率性的感覺，日常穿出門，就顯得整個人特別有風格。

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搭配這種褲子，最好選擇一雙尖頭帶跟的鞋，褲管剛剛好遮住腳面，露出一點點鞋頭，視覺上既能拉長腿型、又顯幾分含蓄精巧，整體呈現的就是毫不費力的時髦和特立獨行的穿衣態度▼

√ 顏色淺一些

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雖然單寧藍也分很多種，但是越淺的顏色看起來肯定就會越清爽。淡淡的水洗藍色牛仔褲，日常看起來最是輕盈舒適，配合着直筒利落的合身版型，將整個人的下半身拉伸得又細又長。

淺淡的淡藍色調明淨如洗、溫和雅緻，適合搭配女人味的碎花上衣，演繹一場清新優雅、清麗脫俗的視覺盛宴，突出又純又欲的少女感▼

顏色最淺的牛仔褲，當屬米白色，乾淨簡約，純粹大氣，不沾染一絲俗氣，怎麼穿怎麼顯清涼。如果怕白色牛仔褲上身顯胖，那就儘量選擇直筒廓形或者是錐形廓形，貼合人物的腿部曲線，進一步修飾身材比例。

白色牛仔褲的上衣就選擇燕麥色的輕薄針織衫，下配一雙黑色細帶露趾涼鞋，打造出一套落落大方、溫柔得體的知性風穿搭。

在當今潮流的色調中，灰藍色的牛仔褲也是今夏的時尚標杆，灰藍色的牛仔褲，給人一種曖昧朦朧的中性感，再調和稍許磨白，褲裝整體的漸變層次一目瞭然。

由於灰藍色與單寧面料的融合顯得過於中性化，所以在穿搭中就要加入「女人味單品」進行中和，比如搭一件粉色的泡泡袖襯衫，就能完美平衡優雅知性風格與利落颯爽氣質的腔調。

二、如何將牛仔褲穿出時髦感

技巧1：繁簡結合

既然牛仔褲是極簡單品，那麼上衣就可以變換一種款式，嘗試上繁下簡的穿搭模式，讓穿搭煥然一新。比如一條黑色的微喇九分牛仔褲，微微雕琢的褲腳勾勒出圓潤的弧度，看起來既隨意又浪漫，直曲結合的褲型設計也在無意中增加了穿搭的線條感，碰撞出不一樣的時髦腔調。

基礎款的黑色牛仔褲，剛好可以與大荷葉邊的黑色襯衫來做搭配，一豔一素，碰撞感滿格，滿眼都是優雅迷人的氣質和絕美的浪漫風情，不落俗套的時尚躍然眼前▼

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每每到了夏季，波點襯衫總是美得應時應景，黑白波點配上輕薄的雪紡材質，復古浪漫宛若渾然天成，下裝就穿淡藍色的長款牛仔褲和粗跟黑色瑪麗珍鞋，讓穿着者顯得優雅大方、俏皮文藝，頗有法式風的味道。

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在一個陽光明媚的下午，穿着一身輕盈的着裝與熱情的夏日配合得相得益彰，美成一道靚麗風景線。

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下圖這件黑色的襯衫，依舊是設計感版型，荷葉邊A字型輪廓，既有輕盈的下襬，也有迷人的褶皺，衣襬飛舞的瞬間，飄逸與文藝也悄然而至。

因爲上衣廓形較大，所以褲裝自然要選擇利落修腿款式的，上松下緊，比例自然調和；點綴一雙紅色的芭蕾舞單鞋，將一位女士溫柔浪漫、優雅藝術的日系氛圍感完美詮釋。

技巧2：選擇一雙輕盈感的鞋子

牛仔褲的穿搭，往往因爲鞋子的選擇而暴露品位，輕盈感的鞋子能在視覺上提高穿搭的質感，而精緻涼鞋與基礎款牛仔褲形成的強烈反差，也是玩轉時尚小心機的存在。

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米色的編織涼鞋，今年夏季的流行款式。它的鞋型很精簡，兩根帶子淺淺包裹腳型，舒適又不失輕盈，恰好可以露出腳背到腳踝的曼妙曲線；搭配中藍色的牛仔褲和米白色小香風外套就很好看，彰顯出都市女性優雅知性氣質的同時、也盡顯成熟女性的性感與嫵媚。

談到輕盈感的鞋子，怎能不說人字拖呢？下圖這雙黑色人字拖，保留拖鞋簡潔輪廓、又嵌入了銀色的鑲邊，低調輕奢的高級感瞬間就上來了。

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搭配藍色直筒牛仔褲和玫瑰粉色的亞麻襯衫，好一副清雅元氣、舒適自在的森系風Look，就連穿着者的氣質也沾染上了淡雅寧靜、文藝詩性的調調，每個細節都是較勁的好看，彷彿讓人看到了南法春夏度假的着裝，徜徉着淡淡的美好▼

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技巧3：點綴配飾，強化風格

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基礎款穿搭，配飾就是點睛之筆，玩起時尚來，它纔是遊刃有餘的。而且有了簡單牛仔褲的坐鎮，配飾點綴得誇張一些，也就有了順理成章的底氣。

白色T恤與白色牛仔褲的穿搭，經過黑色畫家帽和銀灰色珍珠項鍊的點綴，乾淨利落中也就呈現出了文藝書卷氣，讓人過目不忘。

換成白色T恤與藍色牛仔褲，清爽的色調柔和乾淨但也枯燥，不如引進焦糖橘色的亞麻圍巾和同色系的拖鞋作爲點綴，信手拈來一份舒適鬆弛、溫柔淡雅的氛圍感，憑藉着不做作的女人味直接勝出▼

希望這篇文章可以爲大家帶來一些穿搭啓示，那我們下期再見啦。

文：小藝

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